一、公積金貸款的條件
1. 借款人應(yīng)具備合法的身份證明和穩(wěn)定的收入來(lái)源。
2. 借款人應(yīng)具備穩(wěn)定的住房條件,即借款人在申請(qǐng)貸款前應(yīng)已擁有合法有效的住房所有權(quán)或使用權(quán)。
3. 借款人應(yīng)具備足夠的還款能力,即借款人的個(gè)人信用狀況良好,具有足夠的信用額度和信用積累。
4. 借款人應(yīng)具備合法的貸款用途,即借款人申請(qǐng)的貸款應(yīng)為其購(gòu)買房屋所必須使用的貸款。
5. 借款人在申請(qǐng)貸款前應(yīng)已簽訂了正式的購(gòu)房合同,并按照合同約定的時(shí)間和方式支付了全部購(gòu)房款項(xiàng)。
二、上海公積金貸款規(guī)則
1. 借款人條件
上海公積金貸款的借款人需要具備以下條件:
(1)借款人應(yīng)為上海市城鎮(zhèn)戶口或持有上海市有效居留證件的外來(lái)務(wù)工人員。
(2)借款人應(yīng)具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力。
(3)借款人在申請(qǐng)貸款前應(yīng)已簽訂了正式的購(gòu)房合同,并按照合同約定的時(shí)間和方式支付了全部購(gòu)房款項(xiàng)。
(4)借款人應(yīng)具備合法有效的住房所有權(quán)或使用權(quán)。
(5)借款人在申請(qǐng)貸款前應(yīng)已向上海市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”)提交了個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)。
2. 貸款額度和期限
根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、購(gòu)房用途等因素,公積金中心可以對(duì)借款人的貸款額度和期限進(jìn)行審批和調(diào)整。貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人購(gòu)買房屋的面積、房?jī)r(jià)等因素進(jìn)行評(píng)估,最高可達(dá)房屋總價(jià)的 60% 左右。貸款期限應(yīng)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等因素確定,最長(zhǎng)可達(dá) 30 年。
3. 貸款利率
根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、購(gòu)房用途等因素,公積金中心可以對(duì)借款人的貸款利率進(jìn)行審批和調(diào)整。目前,上海公積金貸款的利率為每年 6 厘 8 元。
4. 還款方式
借款人可以選擇按照月還款、季還款、半年還款等方式進(jìn)行還款。
以上就是【居然可以這樣！公積金需要滿足什么條件才能貸款-上海公積金貸款規(guī)則】的全部?jī)?nèi)容。
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