承包社區(qū)物業(yè)管理賺錢嗎？ 有這種經(jīng)歷的朋友請留言．

物業(yè)公司成立1，需要資質(zhì)，代表貴公司可以提供多高層次的物業(yè)服務(wù)，分為一、二、三級，每個層次對應(yīng)您可以收取物業(yè)費的上限標(biāo)準(zhǔn)。2.資質(zhì)確定后，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)辦發(fā)改委等部門申請收費許可證。3.制定物業(yè)費。如果是新建房地產(chǎn)，將與開發(fā)商簽訂物業(yè)前期服務(wù)協(xié)議，并將物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)寫入購房合同，俗稱約定費。我推薦這種方法，省去了很多麻煩。如果要建社區(qū)，首先要看是否有業(yè)主委員會。如果有，需要與業(yè)主委員會簽訂服務(wù)協(xié)議。如果沒有，需要業(yè)主占據(jù)社區(qū)面積的三分之二的同意。4.最大的物業(yè)成本是人工成本。300多戶建筑面積不會太大，清潔保安成本也不高。二是能耗成本，需要考慮公共水電的月消耗成本。5.做成本預(yù)算的時候一定要注意，你的物業(yè)費不會是100%，根據(jù)我們當(dāng)?shù)刂行∥飿I(yè)公司的平均收費情況，也就是40%，所以LZ要注意。6.對于開發(fā)商的維護問題，一般外部房地產(chǎn)公司不包括房屋質(zhì)量維護。如果lz熟悉開發(fā)商，如果要求開發(fā)公司每年撥款進行維護，也可以補充公司的資金。7.各種廣告和各種營業(yè)收入取決于當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，包括采購、團購、洗車、清潔等。希望對~有所幫助

做300多戶的小區(qū)物業(yè)賺不賺錢？我想承包創(chuàng)業(yè)，但是沒做過。請專業(yè)人士給我一些建議。分開初期怎么操作急?。。?/h2>

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